thông thuận lợi

Yếu tố quan trọng nhất để dự án bất động sản thành công đó là vị trí tốt. Đất nền được cho là có vị trí tốt là phần đất cao, không ngập nước. Có kết nối giao thông thuận tiện. Đặc biệt, gần các nơi công cộng như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, trung tâm hành chính, trung tâm thương mại,… Những khu đất có vị trí thuận lợi như vậy sẽ có tiềm năng tăng giá rất cao trong tương lai, khi mà các cơ sở hạ tầng được hoàn thiện. 

Kiểm tra quy hoạch và tính pháp lý của khu đất đảm bảo an toàn

Khu đất phải có sổ đỏ để chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp và đồng thời không phải là đất trong diện quy hoạch. Đất nền phải có giấy phép xây dựng. Hãy tìm đến trung tâm tư vấn luật nhà đất để kiểm định tính minh bạch của giấy tờ cẩn thận trước khi quyết định đầu tư.

Nên đầu tư kinh doanh những khu đất nền có tính thanh khoản cao

Tính thanh khoản cao giúp bạn dễ dàng chuyển đổi các sản phẩm thành tiền ngay khi bạn cần. Để tránh trường hợp bị chôn vốn vì không thể bán được; các nhà đầu tư cần xác định tính thanh khoản của miếng đất nền trước khi quyết định xuống tiền đầu tư.

Hãy tiến hành khảo sát sơ bộ về các dự án xung quanh khu đất mình định mua; và xem tình hình giao dịch của chúng. Một đặc điểm dễ nhận biết về một dự án liệu có thanh khoản tốt hay không. Đó là bạn hãy quan sát môi trường xung quanh. Các yếu tố về vị trí, giao thông, tiện ích sinh hoạt, môi trường không khí trong lành. Đó chính là các yếu tố thu hút dân cư.

Kinh doanh đất nền theo nhóm giúp hạn chế rủi ro tài chính

Trong một nhóm có nhiều thành viên mạnh ở các lĩnh vực khác nhau sẽ giúp tăng tỉ lệ thành công hơn và đem nhiều lợi ích cho các thành viên. Nếu trường hợp thất bại, rủi ro cũng sẽ được chia đều cho mọi người; hạn chế khả năng mất trắng nếu đầu tư một mình.

Đầu tư ở số vốn an toàn và tận dụng đòn bẩy để tối ưu hóa lợi nhuận

Nếu chưa có nhiều kinh nghiệm trong kinh doanh đất nền, hãy đầu tư vào những miếng đất vừa phải và sử dụng tiền nhàn rỗi để mua. Còn trường hợp chưa đủ tài chính, bạn có thể vay người thân hoặc hùn vốn vay bạn bè với lãi suất thấp. Bạn cũng có thể vay thế chấp và trả góp ngân hàng để đầu tư vào bất động sản. Tuy nhiên, phải chắc chắn đầu tư hiệu quả và tuân thủ nguyên tắc 50 – 50. Tức là, không vay quá 50% giá trị sản phẩm và không trả lãi lẫn vốn quá 50% thu nhập hàng tháng.