#1. Lựa chọn nơi giao thông thuận lợi

Giao thông là yếu tố then chốt quyết định sự phát triển của bất kỳ khu vực nào. Giao thông cần đảm bảo không kẹt xe, không ngập nước, gần các tuyến đường lớn kết nối với nhiều khu vực. Ngoài ra, cần ưu tiên những nơi có các nút giao thông 2-3 tầng.

Nơi được đầu tư về hạ tầng giao thông, di chuyển thuận lợi sẽ thu hút nhiều cư dân về sinh sống. Điều này đồng nghĩa sẽ có nhiều công trình thương mại, dịch vụ mở ra để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. Cuối cùng là thu lợi nhuận từ dân cư. Chính yếu tố này sẽ giúp nền kinh tế của khu dân cư ngày càng tăng trưởng. Tác động tỷ lệ thuận đến thị trường bất động sản đối với tất các loại hình và phân khúc. 

Đây là cách đầu tư trong 7 cách đầu tư đất nền hiệu quả. Tuy nhiên cũng không cần phải quá vất vả tự mình đi tìm những mảnh đất có vị trí thuận lợi. Bởi các chủ đầu tư đều đã nghiên cứu kỹ càng về địa hình. Cũng như tình hình phát triển giao thông đô thị trước khi đưa ra quyết định rót vốn.

#2. Cách đầu tư đất nền hiệu quả – Đất nền trong khu dân cư

Tất nhiên sẽ không ai muốn đầu tư một mảnh đất ở nơi không có bóng người. Bởi những mảnh đất ở những nơi như vậy đều rất khó sinh lời và không an toàn khi đầu tư. Vậy nên cách đầu tư đất nền hiệu quả là lựa chọn những nơi có dân cư sinh sống. Bởi đó là nơi có tiềm năng phát triển. Những nơi quá thưa dân cư dù giá đất rẻ bạn cũng nên cân nhắc. Hãy tự đặt câu hỏi tại sao nơi đây vẫn chưa phát triển? Bạn có chấp nhận hay khắc phục được những yếu tố đó không?

Thông thường, những điều này phụ thuộc nhiều vào thông tin quy hoạch. Nếu chưa có nhiều dự án được đầu tư thì người dân và giới đầu tư sẽ không vội lựa chọn. Tốt nhất bạn nên đến UBND địa phương để tìm hiểu thông tin quy hoạch xung quanh khu đất dự định mua. Bao gồm các dự án gì? Khi nào khởi công? Khi nào hoàn thành? Sau đó quyết định rót vốn đầu tư cũng không muộn.

#3. Xem xét khả năng tài chính

Nếu bạn là người chưa có nhiều kinh nghiệm đầu tư đất nền thì chưa nên vội vàng sử dụng đòn bẩy tài chính. Cách đầu tư đất nền hiệu quả là nên chọn sản phẩm vừa túi tiền. Tiền nhàn rỗi là dòng tiền ưu tiên đầu tiên. Sau đó mới đến tiền vay mượn từ người thân, bạn bè với lãi suất bằng 0. 

Nếu còn chưa đủ tiền thì lúc này mới cân nhắc đến phương án đi vay ngân hàng để đầu tư đất nền. Bởi lẽ, bài toán tiền trả góp hàng tháng sẽ khiến bạn đau đầu nhiều đấy. Vì nếu chọn sai định mức, bạn sẽ gặp nhiều áp lực khiến cuộc sống mệt mỏi.

#4. Đầu tư theo nhóm

Để tăng thêm độ an toàn của việc đầu tư. Bạn có thể chọn đầu tư cùng một nhóm có kinh nghiệm và uy tín. Nhiều người sẽ có thêm nhiều kiến thức, góc nhìn so với cá nhân bạn. 

Bên cạnh đó, thời điểm đầu tư cũng tác động nhiều đến giá trị bất động sản. Do đó, bạn không nên rót vốn khi thị trường đang trong tình trạng “sốt” đất. Khi thấy tình hình đã ổn định. Lúc đó bạn cân nhắc rót vốn và sẽ thu lợi từ an toàn cho đến rất cao.

#5. Ưu tiên chọn đất nền đã hoàn thiện pháp lý

Vấn đề pháp lý là rất quan trọng và cần lưu tâm khi bạn muốn đầu tư đất nền. Chẳng ai muốn đầu tư “nhầm” dự án “ma” và không có giấy tờ rõ ràng. Vậy nên cách đầu tư đất nền hiệu quả là cần kiểm tra tính pháp lý rõ ràng. 

Đây là chìa khóa quyết định thửa đất sẽ là “phúc” hay “họa” cho bạn. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều doanh nghiệp sẵn sàng tung tin sai sự thật. Hoặc bất chấp pháp luật để dụ dỗ khách hàng xuống tiền đầu tư. Thế nên bạn phải lựa chọn những chủ đầu tư uy tín để đảm bảo đất nền bạn sắp đầu tư là đất “sạch”.

#6. Lựa chọn đầu tư đất nền sau khi đã thẩm định giá

Thẩm định giá được xem là một thao tác không thể thiếu trong giới đầu tư bất động sản. Nếu muốn tiết kiệm chi phí ban đầu và tăng hiệu quả của nguồn vốn. Thì nên thẩm định giá khu đất bạn sắp đầu tư nhé. Đầu tư đất nền hạn chế tình trạng bị giới đầu cơ tạo sốt ảo. Nhằm thổi giá lên cao vì giá trị sản phẩm đã được chủ đầu tư quy định và mở bán. Bạn cần thao tác so sánh giá của các dự án đang dự định đầu tư với những dự án lân cận. Cùng các tiện ích, vị trí, phân khúc,… Để cuối cùng có thể chọn được dự án đáng để đầu tư nhất.

#7. Lưu ý tính thanh khoản của đất nền

Cách đầu tư đất nền hiệu quả là biết chọn được sản phẩm đất nền có tính thanh khoản cao. Khách hàng nên ưu tiên vị trí và các tiện ích của dự án. Bởi cuối cùng đối tượng sử dụng sản phẩm cũng là cư dân sẽ sống tại đây. 

Vị trí tốt sẽ hiển nhiên được đầu tư hạ tầng giao thông cùng các hoạt động dịch vụ thương mại, cộng đồng cho cư dân. Giúp họ có cuộc sống tiện nghi nhất. Đáp ứng nhu cầu của đối tượng sử dụng sẽ giúp sản phẩm đất nền của bạn có tính thanh khoản cao. Đồng thời dễ dàng chuyển nhượng trong thời gian ngắn và cho lợi nhuận cao. Tính thanh khoản sẽ giúp bạn không bị chôn vốn khi có dự án hấp dẫn khác. Hoặc đang cần tiền gấp để giải quyết công việc quan trọng hơn.

Chuyên tư vấn ý tưởng kinh doanh, đầu tư bất động sản, tin tức bất động sản và tin nóng từ thị trường.